2009-2010 periyodundaki yavaşlama sürecini takiben, 2011‟de Türkiye perakende arzında kayda değer bir gelişim olmuştur. 2007-2008 yıllarında 950,000-1,000,000 m² aralığında gerçekleşen perakende arzı gelişimi, 2009-2010 periyodunda 800,000-850,000 m² aralığında gerçekleşmiştir. 2011 yılında ise, Türkiye‟deki perakende arzı gelişimi önemli derecede artış göstermiş ve sunulan arz 41 alışveriş merkezinde 1,201,500 m² olarak kaydedilmiştir.
2011‟de eklenen perakende arzı ile birlikte, ülkedeki toplam kiralanabilir alan (TKA) 302 alışveriş merkezinde 7,630,500 m² ‟ye ulaşmıştır.
2013 sonu itibariyle 2,096,000 m² TKA’ın 66 alışverişmerkezinde aktif hale gelmesi beklenmektedir. Mevcut durumda inşat halinde bulunan arzın da eklenmesiyle, Türkiye’deki TKA’ın 368 alışverişmerkezinde 9,726,500 m² ‘ye ulaşacağı öngörülmektedir.
2011 sonu itibariyle, Tükiye’de 1,000 kişi başına düşen perakende yoğunluğu 103 m² iken 2013 yılı sonunda bu rakamın 124 m² ‘ye çıkması beklenmektedir.
2011 sonunda 1,000 kişi başına düşen 236 m² TKA ile Ankara, perakende yoğunluğu 232 m² olan İstanbul’u geride bırakarak en yoğun şehir olmuştur. Ankara ve İstanbul’dan sonra, 179 m² ile Karabük, 148 m² ile Bolu ve 143 m² ile Trabzon ve Bursa, perakende yoğunluğu yüksek olan şehirler olarak öne çıkmışlardır. Bolu, Karabük ve Trabzon gibi ikincil şehirlerde, perakende yoğunluğunun yüksek olması düşük nüfustan kaynaklanmaktadır. Bu gibi şehirlerde bir alışveriş merkezi açılması bile bazı durumlarda perakende yoğunluğunu kayda değer derecede etkileyebilmektedir.
2011 sonu itibariyle, İstanbul’da 104 alışveriş merkezinde 3,078,000 m² TKA bulunmaktadır. Ankara’da 33 alışveriş merkezinde 1,127,000 m² ve İzmir’de 9 alışveriş merkezinde 395,000 m² kiralanabilir perakende alanı bulunmaktadır.
2011 yılı sonu itibariyle İstanbul, İzmir ve Ankara hariç diğer şehirlerdeki alışverişmerkezi sayısı 146’ya ulaşırken, toplam kiralanabilir alan 3,030,500 m²‟e yükselmiştir. (Kaynak : JLL 2011-2012 raporu)
